Благодаря поручению Президента, у исполнительной и законодательной власти есть возможность выработать реально работающий механизм по достройке проблемных объектов, и Рабочая группа Президиума Генсовета Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» по защите прав дольщиков, опираясь на более чем 10-летний опыт работы, готовит ряд законодательных инициатив и предложений к исполнительной власти, отметил руководитель группы Александр Якубовский.
— Мы будем настаивать на пересмотре критериев попадания жилых объектов в реестр проблемных, в который сейчас попадают далеко не все объекты. И, как следствие, механизм их достройки, зачастую, не прорабатывается. Между тем, таких объектов, продажи квартир в которых велись не по договорам долевого участия, большое количество. Из-за этого у нас и идет постоянное расхождение в данных Рабочей группы и Министерства строительства и ЖКХ РФ. На мой взгляд, задача у нас у всех одна — обманутые люди должны получить свое жилье, — подчеркнул Александр Якубовский.
Требует серьезной оценки факт, что 103 застройщика, которым ранее страховые компании отказывали в страховании их деятельности, ввиду их проблемности, теперь находятся в списке аккредитованных Дом.РФ. В связи с этим, как подчеркнул Александр Якубовский, возникают сомнения в добросовестности данных компаний, которые могут воспользоваться переходом страховых полномочий в ППК Фонд защиты прав дольщиков. «Полагаю, не просто так страховщики отказывали определенным компаниям в страховании. Благо, есть возможность и готовность обмена опытом со стороны экспертов страхового рынка по аудиту застройщиков — как по основаниям для отказа, так и по дальнейшему мониторингу процесса строительства».
Еще одна проблема, требующая решения – нехватка документов, необходимых для завершения строительства проблемных объектов. По словам Александра Якубовского, зачастую бывает, что при вопросе о достройке домов прежняя компания-застройщик все свои разрешительные документы, в том числе разрешительные условия и проектно-сметную документацию либо просто уничтожает, либо начинает шантажировать тем, что эти документы не будут переданы. «И тем самым дольщики фактически не могут продлить разрешение на строительство. Здесь необходимо понимать позицию Минстроя, потому что для таких объектов, на мой взгляд, продление разрешения на строительство должно быть в более облегченном порядке».
Также Александр Якубовский отметил, что Рабочая группа ПГС по защите прав дольщиков подключится к решению вопроса по недостроенным объектам красноярской строительной компании «Реставрация». Этот крупный краевой застройщик признан банкротом. «Эта проблема схожа по масштабу с ситуацией по объектам Урбан-Групп, и на региональном уровне там у дольщиков также нет понимания, как будет решаться их вопросы. Возможно, нужно более жестко работать с региональной властью. Нужно, чтобы губернатор Красноярского края на месте встретился с обманутыми дольщиками, которых очень много, и рассказал им, какие перспективы их ждут. Потому что к нам эти вопросы продолжают поступать».
Добавить комментарий